дом в анталии, коммерческая недвижимость в турции, недвижимость в турции, квартира в турции, покупка недвижимости в турции, недвижимость в бодруме, купить квартиру в кемере, аренда недвижимости в турции
Если вы уже решили приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Турция, или других курортах, для проживания или отдыха в Турции, или еще раздумываете - то на нашем сайте Вы найдете всю необходимую информацию о процесс покупки, получении ипотечного кредита, о налогах и расходах на приобретение и содержание недвижимости - будь то Бодрум , Анталия , Кушадасы ,Аланья , Стамбул , Фетхие , Кемер и др.Наше агентство предлагает Вам недвижимость в Турции на самых известных побережья. Недвижимость в Кушадасах и Бодруме - являются надежными и прибыльными инвестициями. Узнайте подробнее о широком диапазоне услуг на любой вкус для владельцев недвижимости, оевропейских стандартах и преимуществах проживания или отдыха в Турции - стране с прекрасным климатом, богатой культурой, современной динамично развивающейся инфраструктурой.
Бодрум – популярный турецкий курорт на элитном побережье Эгейского моря. Прозрачная морская вода, просторные песчаные пляжи и необыкновенно мягкий климат создали все условия для прекрасного времяпрепровождения на курорте. Бодруме Вас ждут роскошные белые яхты, современные отели, рестораны для гурманов, ночные клубы и самая большая дискотека в Европе «Галикарнас» с потрясающим лазерным шоу! В Бодруме отличный аквапарк, в котором можно весело и интересно проводить время и взрослым, и детям. Над полуостровом величественно возвышается древняя крепость Бодрум (замок Святого Петра - XV в.), окруженная морями с трех сторон. Ее укрепляющие башни были построены иоаннитами, использовавшими для этого каменные блоки мавзолея. В настоящее время в крепости расположен Музей подводной археологии с интересными экспонатами. После строительства в 1997 году в Бодруме нового международного аэропорта курорт получил «второе дыхание» и сегодня является наиболее быстро развивающимся регионом страны.
Кемер - один из самых комфортабельных и популярнейших из курортов анталийского побережья. Вблизи Кемера находятся развалины бань, многочисленные надгробные памятники и саркофаги. У великого Гомера в "Илиаде" рассказывается, что именно здесь жила Химера - это мифологическое животное с телом козы, хвостом дракона и головой льва. По преданию, именно поэтому эта местность называется "Кемер". Окрестности Кемера состоят из нескольких районов: Бельдиби, Гейнюк, Кириш, Чамьюва, Текирова. Гейнюк - небольшой городок находится в 7 км от Кемера.
Храм
Артемиды (III в. до н.э.) считался одним из семи «чудес света». Представляет
собой незабываемое зрелище, его строили лучшие античные мастера. Расположен храм
в очень красивом месте – на высоком холме, вдоль подножия которого тянется
широкий пляж Алтынкум, что в переводе с турецкого означает «золотой пляж» -
самый чистый и самый длинный пляж Турции (его протяженность – 55 км). Сохранились развалины театра, гимназии, агоры, бань и библиотеки Цельмиуса. Во
время раскопок в Эфесе была собрана уникальная коллекция, которую можно увидеть
в музее археологии г. Сельджук.
Цены на недвижимость Турции растут. Цена продажи недвижимости в шести крупных городах страны в июле выросла относительно июня. Стоимость арендной платы на популярных у туристов курортах также увеличилась. Подробнее ...
Декабрь 2010
Турция надеется привлечь 30 миллионов туристов в 2010 году. Министр культуры и туризма Турции Эртугрул Гюнай заявил, что несмотря на продолжающийся глобальный экономический кризис, Турция в 2010 году в состоянии принять у себя 30 миллионов туристов. Подробнее ...
Декабрь 2010
В Анталии растет интерес к русской школе . В Анталии вслед за открытием русской школы появился Колледж Туризма. Директор школы Виктор Биккенев подчеркивает, что каждый год интерес к школе и Колледжу увеличивается. Так, в Колледже туризма, в котором в 2006-2007 учебном году учились 20 учеников, в этом году их число уже превысило 100 человек.
Министр культуры и туризма Турции Эртугрул Гюнай заявил, что несмотря на продолжающийся глобальный экономический кризис, Турция в 2010 году в состоянии принять у себя 30 миллионов туристов.
Иностранные ипотечные специалисты «Conti» характеризуют Турцию, как «одно из ведущих направлений инвестиций в 2009 году». Они отметили 65-процентный рост ипотечных заявок в Турции в течение первых пяти месяцев этого года по сравнению с тем же периодом 2008 года. В апреле и мае 2009 года произошло заметное увеличение сделок с турецкой недвижимостью.
Как мы знаем, Закон о получении Тапу был отменен Конституционным Судом 16 Января 2008 г из-за нескольких поправок, разрещающих иностранцам покупать большие участки земли стратегического назначения: с/х земли, большие участки земли вблизи исторических объектов.
Президент Турции Абдуллах Гюль одобрил закон под номером 5737 о том, что иностранцы имеют право создавать фонды на территории Турции. Согласно этому закону, при создании нового фонда иностранцам будет необходимо сообщать каждый год Собранию Фондов о финансовом состоянии фонда.
Новая эра недвижимости в Турции
Новая эра недвижимости в Турции!
Как мы знаем, Закон о получении Тапу был отменен Конституционным Судом 16 Января 2008 г из-за нескольких поправок, разрещающих иностранцам покупать большие участки земли стратегического назначения: с/х земли, большие участки земли вблизи исторических объектов. Конституционный Суд (а также другие организации) никогда не были против покупки недвижимости и инвестиций, сделанных иностранными гражданам, была задача только реорганизовать Закон с целью предотврщения покупки иностранцами больших участков земли.
Конституционный Суд Турции года нашел несоответствие между законом О прямых Иностранных Инвестициях № 4875 и законом О Земельной Собственности № 2644, в частности в статье 35 измененной 16 апреля 2007 и обязал Министерство Землепользования (Tapu Kadastro Bakanlik) привести законы в соответствие в течение трех месяцев и изменить процедуру выдачи свидетельств о праве собственности для иностранцев (TAPU). С момента принятия данного постановления Конституционного Суда и до 16 апреля 2008 Министерство Землепользования никакой работы в данном направлении не произвело, за что Конституционный Суд и ввел запрет на регистрацию прав собственности для иностранцев, который официально вступил в силу с 16 апреля 2008 года.
Спорным моментом Конституционный Суд Турции признал 35 статью закона О Земельной Собственности и в частности пункты 1 и пункты 7. В первом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности № 2644 говориться что действие закона ограничено принципом взаимности, и только о при его соблюдении иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимость в Турции. В седьмом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности рассматриваются ограничения для иностранных граждан, касаеые процентных квот на покупку недвижимости иностранцами от общего количества земли региона. (Циркуляры Конституционного суда Турции и Министерства Землепользования, Заявление Кабинета Министров Турции).
Ожидалось, что новый Закон будет принят парламентом в течение 3-х месяцев и это не вызовет каких бы то ни было проблем. Но время принятия Закона совпало с политичесим кризисом в Турции и принятю нового Закона в срок не было уделено должного внимания. Таким образом, из-за того, что закон не был своевременно принятю после 16 апреля 2008 г Выдача Тапу иностранным гражданам была прекращена.
На сегодняшний день строительный сектор и сектор недвижимости в Турции один из самых больших, и Турция является наиболее благоприятным местом для покупки жилья и инвестиций в недвижимость иностранными гражданами, на парламент Турции с целью принятия Закона оказывалось сильное давление. По счастливому стечению обстоятельств, Алания – место, в котором иностранцами за последнее время было приобретено примерно 50% объектов недвижимости в Турции. Ассистентом премьер-министра является член парламента Турции Мевлют Чавушолу, выбранный из г Алания. Ему. А также Министру Юстиции Турции Мехмет Али Шахин принадлежит большая заслуга в том, что несмотря на все разногласия и политический кризис, Закон "О приобретении недвижимости иностранцами" все-таки был принят.
Создатели Нового Закона: Мехмет Али Шахин и Мевлют Чавушолу.
Новый Закон получения Тапу в Турции был принят парламентом 3 июля 2008 г и вступит в силу после обсуждения его деталей всеми заинтресованными организациями, такими как Центральный Кадастровый Департамент, Министерство иностранных дел, Мнистерство природных ресурсов и Военное ведомство.
Парламент Турции принял решение об увеличении квот на покупку недвижимости иностранцами с 5% от общего количества земли региона до 10% от общего количества жилых земель региона.
Новая эра недвижимости в Турции
Вместе с принятием нового Закона подверглась корректировке другая проблема – срок выдачи Тапу. Он будет занимать не 6 месяцев, а 2-3 недели. Станет возможным, например, при заключении Договора платить депозит, не превышающий 10% от стоимости жилья, и остаток средств – при получении Тапу. Данная мера снизит количество злоупотреблений на рынке купли-продажи и упростит процедуру выплат между продавцами, покупателями, застройщиками и агентствами недвижимости.
Новый бум! Цены могут взлететь!
Первоначально Закон о приобретениии иностранцами недвижимости в собственность в Турции был принят в 2003 г, тогда произошел взрыв объема продаж недвижимости в Турции. Так как не было достаточного количества новых и строящихся объектов, было сложно найти хороший комплекс. То, что можно с уверенностью сказать уже сейчас - по окончании кризиса рынок ждет скачкообразное повышение цен на недвижимость и процесс повышения ее ликвидности.
Скачок цен на недвижимость в курортных регионах, простота ее приобретения и высокий потенциал рынка делают Турцию привлекательной для покупки недвижимости и инвестицй. Турецкая инфраструктура находится на европейском уровне, а стоимость жизни в несколько раз ниже.
Принятие нового Закона, а главное - быстрый способ получения Тапу определенно увеличат объем продаж данного сектора, цены ожидаемо поползут вверх.
